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    11月房市反弹大跃进 六都成交量月增24.3%
     

    房市进入第4季传统旺季,依据今(12/1)日六都政府发布的11月份建物生意凯发国际移转栋数,成交量年增10%,与10月状况比较,更大幅上扬24%,累计1~11月买卖量,更有13%的年生长。房仲业者剖析,房市让利当道,但仍未见出资买盘回笼,估测房市「旺季微温」,换屋族可趁房贷利率低时出场。

    因为11月的买卖多反映10月实践商场状况,可视为进入第4季传统购屋旺季后的买卖体现,六都总买卖栋数为18,841户,年增率10.1%,中与南均出现21.1%年生长率。与10月移转栋数比较,全体更大幅添加24.3%,除了新北市之外,其他都会区都有22.0%以上的月增率,全体房市脱节鬼月搅扰,呈跳动增加。

    其间,北市买卖量为2,060户,热区为中山区、内湖区与大安区,买卖数都超越200户;新北市移转4,384户,成交量落在淡水区、板桥区与新庄区,主要是因交屋潮而冲高移转量,包括淡水宏盛新世界2期约50户、板桥浮洲合宜住所约60户及新庄AMAX社区约70户等。

    信义房子不动产企研室专案司理曾敬德表明,从六都房市共同反弹的走势看来,本年1~11月的总移转量与去(105)年同期比较生长13%,显见房市已触底盘整。不过,出资买盘没有回笼,代表买方并不认为未来房价有回转向上的条件,估测12月房市将出现旺季「价稳量微温」的市况。

    我们房子企画研讨室主任郎美囡也说到,买方照旧不愿意追价,但建商让价志愿继续进步,形成部分中古屋主提高让利志愿,但起伏不如之前弹性。而区域比价状况明显,贱价、高机能照旧是买方主力诉求,值得注意的是,因为房贷利率保持等级低,换屋族开端出场,是买卖量打破的要害。

    106年11月六都建物移转栋数改变,如下表:

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